Immo News · 2. November 2026
Strengere Kreditregeln für Gewerbeimmobilien.
Die Immobilienwirtschaft sieht darin ein Risiko für den Markt.
Die Finanzmarktaufsicht hat den Systemrisikopuffer für Gewerbeimmobilienkredite von einem auf zwei Prozent angehoben. Nach aktuellem Plan soll er bis Juli 2027 auf 3,5 Prozent steigen. Damit müssen Banken künftig einen größeren Eigenkapitalanteil vorweisen, wenn sie Kredite für Gewerbeimmobilien vergeben.
Vertreter der Wirtschaftskammer warnen, dass die restriktiveren Finanzierungsbedingungen die Kreditvergabe an Vermieter, Käufer und Investoren im Gewerbeimmobiliensektor erschweren könnten. Sie verweisen auf bereits verlorene Arbeitsplätze in der Immobilienbranche und rechnen mit weiteren Verlusten, falls die Vorgaben unverändert bleiben.
Die Finanzmarktaufsicht betont, dass sie keine Anzeichen dafür sieht, dass die Maßnahmen die Bautätigkeit belasten. Gleichzeitig fordert der Fachverbandsobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder eine Neubewertung, um die Stabilität von Banken nicht von der Beschäftigung und Wohnraumversorgung zu entkoppeln.
Was heißt das für Sie?
Für private Eigentümer und Vermieter von Gewerbeimmobilien bedeutet die höhere Eigenkapitalanforderung, dass Kredite künftig teurer oder schwerer zu erhalten sein können. Beobachten Sie die Kreditkonditionen Ihrer Bank und prüfen Sie bei Bedarf alternative Finanzierungsmöglichkeiten.
Quelle: Die Presse, 2. November 2026