Immo News · 9. November 2026
Fettgerüche vom Imbissstand: Rechte von Mietern und Eigentümern.
Fett- und Knoblauchgerüche von einem neu genehmigten Imbissstand können die Wohnqualität stark beeinträchtigen. Mieter und Eigentümer haben rechtliche Möglichkeiten, sich dagegen zu wehren.
Geruchsbelästigungen gelten als Emissionen, die nur toleriert werden müssen, wenn sie ortsüblich und zumutbar sind. Ist das nicht der Fall, können Anrainer, also Mieter oder Wohnungseigentümer, Unterlassungsansprüche geltend machen.
Zunächst ist zu prüfen, ob der Imbissstand eine gültige Betriebsanlagengenehmigung besitzt und die behördlichen Auflagen einhält. Liegt eine Genehmigung vor und werden die Auflagen erfüllt, besteht in der Regel kein Unterlassungsanspruch, sondern höchstens ein Anspruch auf Schadenersatz für entstandene Nachteile.
Fehlt eine Genehmigung oder werden die Auflagen verletzt, können Anrainer eine Unterlassungsklage gegen den Betreiber einreichen. Auch der Vermieter, der dem Imbissstand den Platz vermietet hat, kann unter Umständen in Anspruch genommen werden.
Mieter haben zusätzlich die Möglichkeit, den Mietzins zu mindern, wenn die Geruchsbelästigung die Nutzung der Wohnung einschränkt. Die Mietzinsminderung ergibt sich aus der objektiven Beeinträchtigung, ein Verschulden des Vermieters ist nicht erforderlich.
Was heißt das für Sie?
Wenn Sie als Mieter oder Eigentümer von anhaltenden Fettgerüchen betroffen sind, prüfen Sie zunächst die Genehmigung des Imbissstands. Bei fehlender Genehmigung oder unzumutbaren Emissionen können Sie eine Unterlassungsklage erwägen oder, als Mieter, eine Mietzinsminderung beantragen.
Quelle: Kurier, 9. November 2026